Bakırköy’de Kentsel Dönüşüm Nedir? (Kısa Özet)
Bakırköy bölgesinde kentsel dönüşüm; riskli yapı tespiti, proje-planlama, ruhsat, imalat ve teslim süreçlerinin bütünüdür. Özkabay İnşaat olarak süreci hem teknik hem de idari tarafta şeffaf ve planlı yönetmeyi hedefleriz.
Bakırköy Kentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım
- Ön inceleme: Ada/parsel, imar durumu, mevcut yapı analizi.
- Riskli yapı & karar: Teknik raporlar, malik çoğunluğu ve yol haritası.
- Proje & ruhsat: Mimari–statik–mekanik projeler, belediye onayları.
- Şantiye & imalat: İş güvenliği, kalite kontrol, hakediş planı.
- Teslim & garanti: Testler, teslim tutanakları, bakım önerileri.
Kat Karşılığı İnşaat: Malikler İçin Kritik Noktalar
- Sözleşmede teslim standardı, malzeme markaları ve işçilik tanımı net olmalı.
- İş programı (başlangıç–bitiş, gecikme yaptırımı) açık yazılmalı.
- Ödeme/teminat yapısı ve tapu süreçleri şeffaf olmalı.
- Ortak alanlar (otopark, sığınak, peyzaj) proje kapsamında tanımlanmalı.
“Yarısı Bizden” ve Devlet Destekleri (Genel Bilgilendirme)
Devlet destekleri ve kampanyalar dönem dönem güncellenebilir. Başvuru koşulları; yapı riski, malik uzlaşısı, proje şartları ve resmi süreçlere göre şekillenir. Güncel durum için resmi kanallara ve belediye/kurum yönlendirmelerine göre hareket edilmelidir.
Özkabay İnşaat Yaklaşımı: Bizi Biz Yapan Değerler
1) Şeffaf İletişim
Maliklerle süreç takibi, iş programı ve kritik karar noktalarında düzenli bilgilendirme.
2) Kalite Kontrol
Malzeme standardı, uygulama kontrolleri ve saha denetimleriyle teslim kalitesini koruma.
3) İş Güvenliği
Şantiye düzeni, ekipman ve prosedürlerle güvenli çalışma kültürü.
Malzeme & Uygulama Notları
Betonarme imalat, yalıtım ve ince işlerde; proje şartnamesine uygun, TSE/standartlara uyumlu malzeme seçimi uzun ömürlü yapı için kritiktir. Yalıtım detayları, doğru uygulama ve doğru birleşim çözümleri özellikle önemlidir.
Sık Sorulan Sorular
Bakırköy’de dönüşüm ne kadar sürer?
Projenin ölçeği, ruhsat süresi ve şantiye programına göre değişir. Doğru planlamayla süre yönetimi mümkün olur.
Kat karşılığı mı, satış modeli mi?
Arsa payları, hedef daire sayısı ve finans planına göre belirlenir. En doğru model, teknik ve finansal fizibiliteyle çıkar.
İletişim
Bakırköy ve çevresinde kentsel dönüşüm için keşif ve ön değerlendirme talep edebilirsiniz. Projenizi birlikte planlayalım.
